市场简报

实博bet体育官方网站REALTORS®市场简介:2021年9月

2021年10月19日

9月了

Demand: 9月份住宅销售为6671套，减少了10套.比上一年增加了1%.

Price: 平均和中位数销售价格继续超过2020年的数字，并有积极的增长. 9月份的房屋售价中值为35.9万美元，上涨了15美元.从去年9月起8%. 平均售价为429,500美元，同比上涨 14.比上一年增加了5%.

Supply: 9月，实博bet体育官方网站地区房屋库存总计9202套，减少27套.2020年9月起8%. 新上市公司总计7,998家，下降8家.比2020年9月下降4%并下降8.比前一个月增长9%. 这个月的供应在12个月的时间里增加到1.3 months.

2021年实博bet体育官方网站REALTORS®总裁Cynthia Lippert的一句话:

“随着9月份2021年第三季度的结束, 我们观察到自2015年开始跟踪该指标以来，销量首次持续下降. 同时物价继续稳步上涨, 8月和9月为14%, 库存根本跟不上. 在这方面, 库存似乎终于开始企稳, 整个夏天持续徘徊在略高于一个月的供应量, 但与需求相比，增速仍显缓慢,辛西娅·利珀特说道, 2021年实博bet体育官方网站房地产经纪人协会主席.

“季节模式中最突出的因素, however, is prices, 这些国家的经济正在稳步增长，而且近期没有放缓的迹象,利珀特说，他指的是2020年以来平均房价将上涨14%, 房价中位数上涨了17%.

利珀特表示:“坊间传闻，市场正开始发生轻微变化. “而销量的下降可能主要是由于库存不足, 我们在初夏看到的急速上涨的房价略有冷却(8月和9月的房价中值增长14%，而不是. 5月份接近30%的数据)表明买家可能正在撤出. 要么是价格太高，要么是决定等待.” Either way, 利珀特强调，由于持续的库存短缺和利率仍然很低，价格在近期内似乎不太可能下降. “低利率可能会吸引买家, 但这也能留住潜在的卖家, 以及市场上的房子.随着买家选择退出市场, 不管是暂时的还是长期的, 在天气较冷的月份，潜在卖家可能会更容易感受到这种变化.